阿里巴巴因不愿放弃合伙人制，结束了与港交所旷日持久的博弈，最终出走纽交所......

在“职业经理人已死，事业合伙人时代诞生”的口号下，共计1320位中高级管理人成为首批万科事业合伙人......

华为在全球有超过8万名合伙人，新东方董事长俞敏洪关于“中国合伙人”的奋斗史，不断的引发关于合伙人制度的热议，一时间合伙人制成为大家关注的焦点......

对于大部分从业者来说，在公司经历过一段时间后，瓶颈期都会有一种为他人打工的观念，那么如何打破职业经理人作为雇佣军的局限，就需要重构组织与人、货币资本与人力资本，一起建立事业的合作伙伴关系。

合伙制是大势所趋，因为员工已成为企业价值创造的主体，合伙人要有两个权利：一个是剩余价值索取权，即参与利益分享；另一个是经营的话语权，即参与经营管理决策。推进合伙制，首先要回归基本的价值理念——共识、共担、共创、共享。

回到今天的标题，来聊点不一样的——中贸集团的事业合伙人制

Q&A 中贸事业合伙人

中贸世纪企业集团是西安较早涉足房地产领域的本土企业，目前集团已发展成为集房地产开发、商业资产运营、物业配套服务、金融投资、文化旅游、田园综合体开发等为一体的综合型投资控股集团公司。

在合伙人机制的大环境趋势下，中贸集团随着战略思维的调整，企业的内在战略驱动也从粗放资源驱动，逐步走向创新与人力资本驱动。在此之下，新灵兽采访了中贸集团的负责人，聊聊关于他们的“事业合伙人”：

Q：中贸的合伙人机制是如何开展的呢？

A：中贸集团在2017年邀请国内权威咨询机构“和君咨询”，首次在集团下属商业管理公司中引入事业合伙人机制，它不仅仅是一种激励手段，而是企业持续发展的一种战略动力机制，是一种企业成长与人才发展的长效机制。

Q：目前事业合伙人机制运行的情况如何呢？

A：用一组数据来更清楚的了解下，中贸集团在商业公司进行了第一阶段的事业合伙人机制实施，于2018年初开始。在2018年底，通过事业合伙人机制，公司收入增长47%，由此带动的年底员工收入增长比例达到3倍之多，这种“收入分成”的模式让员工切实的感受到了通过个人付出实现的财务增长激励。截止目前，商业公司核心管理人员的主动离职率几乎为零。

Q：事业合伙人对于公司未来的发展有什么作用呢？

A：在机制实施阶段，通过“中贸创享”的奖金制度和“中贸共享”的股权激励机制，短期内不但实现了业绩的突破，长期观察下来，也实现了公司经营的可持续增长。其中“中贸创享”即短期激励，通过短期的考核指标，打造高绩效团队。“中贸共享”为长期激励方式，通过长期激励设计，共享公司可持续发展红利，做大事业，共担风险。而这种模式接下来也会在中贸集团的地产公司、物业公司等子公司陆续推行。

从打工者，到事业合伙人，这不仅仅是角色的转变。以奋斗者为本的利润分享制是一种搭建事业平台、凝聚优秀人才、共同创造伟大事业的合伙机制。

ALL ABOUT 中贸集团

中贸集团于1992年正式进军房地产行业，经历27年的发展，以倡导都市牧歌生活方式为战略标签，定位人居生活消费空间服务投资商，围绕人居生活消费空间多业态产业生态链做业务布局，打造有品质的生活消费空间。提到中贸，大家联想到的，一定是“中贸城市生活广场”，该项目从2015年开业、升级改造到今天可以说并不容易。

从区位上，中贸可以说是占据了不错的地理位置。它一面面对的是国际化大都市的南门，另一面则是老城区的街巷市井。因此中贸在招商中可以看出他们一面时尚、一面又挖掘了非常具有记忆感的本土品牌。

同时，在中贸的多年调改过程中，【体验】在中贸无处不在。

首先是品牌。在最初，中贸广场调改遇到的最大难题就是零售品牌难推进，街区高楼层品牌难推进，因此他们将体验类品牌作为项目阶段调整重点。唱吧麦颂KTV、乐天大世界、长安大牌档、百合居城市装修展厅、泰然城生活体验馆、啄木鸟体检、华为全品类生活馆、京广书城、新晔舞蹈......

除了这些具有高参与度的体验品牌之外，中贸也打造了西安商业项目里独一无二的“造怪邦”文创区，不仅有木雕、皮具、陶艺等本土手工艺体验品牌，丰富文娱生活的同时，在购物中心里融入了更多社会责任。

除了独特品牌的引进，中贸广场在市场活动上也表现积极，并有着自己独特的“打法”。从2017年的“致前任”再到2018年的共享男友、“向性骚扰SAY NO”，每一起营销活动无一例外的都成为当时期的热点话题。

随着地铁五号线的建造，南稍门十字西北角的中贸二期，将会带来更多有趣的商业。

文商板块升级
顺城巷项目崭露头角

作为本土商业，中贸集团在扎根本土文化，探讨商业新方向上做出了不少突破。今年，他们将会继续专注于本土文化与商业结合，顺城巷商业文化街区应运而生。

顺城巷项目片区位于西安市皇城复兴计划的第一部分“唐皇城”核心区，城墙东南角，长乐门（东门）内。北依东大街，东贴建国路，西邻和平路，南至顺城南路，毗邻地铁4号线、6号线。其项目最大的特色莫过于紧邻西安明代城墙。

顺城巷商业文化街区效果图

目前规划有商业步行街、高端品质酒店和多功能宴会中心。该项目将以保留历史遗迹，修旧如旧，拆除老旧危房的原则进行建设，统一规划，分阶段开发，在改造的同时保护历史遗迹，传承历史文脉。

在顺城巷项目中，将会打造“文化+”产业新体系，“文商、文旅”双迈进，促进国际文化交流的同时，打造文艺演出、特色餐饮的西安本土文化商业模式，面向区域内的新中产消费群体。

顺城巷商业文化街区效果图

从文创到文商
再到农旅文化

就在不久前，中贸集团于烟台福山区门楼镇投资建设的田园综合体农旅项目正式签约。

此次签约的烟台中贸田园综合体农旅项目包括体育嘉年华、田园综合体等多个板块，计划总投资90亿元，占地4000亩。具体项目将会包含花园农庄、娱乐休闲区、儿童教育区、餐饮会议区、康养度假区、村庄民宿改造、住宅配套区等功能区。

未来，中贸集团还或将联手国际知名农旅品牌，联手打造国内农旅开发产业。通过与国际接轨，中贸集团将面向中国城市中产阶级，打造出集生态休闲、有机农业、儿童教育、文化创意、婚礼会展为一体，兼具浪漫质朴、充满生机的大城市近郊综合型乡村度假区。在这之后还将会有更多的地产、商业、物业、农旅、婚庆等项目方案复制落地。

作为一家本土具有社会责任的公司，中贸集团还一直致力于公益项目的支持。

作为阿拉善SEE西北项目中心副主席，中贸集团董事长邹斌先生每一年都身体力行的参加99公益日活动。从2016年的用于防治荒漠化“一亿颗梭梭树”项目，到2017年“拒绝冷漠，守护碧水蓝天，支持卫蓝侠”的活动，再到2018年的阿拉善SEE“熊猫乐途、鹮田一分”项目，中贸集团均积极的参与其中，并发动商户、员工、业主、顾客等更多群体参与其中，为环保公益贡献一份力量。

当然，在这一系列成就背后，更多的是企业里的“人”的驱动。

中贸集团在完善自身地产、商业、物业板块的同时，加强文商、农旅、婚庆等新业态投入，“事业合伙人”的机制也为企业的人才培养提供了优厚的沃土。

作为西安本土商业地产集团，做大做强的同时通过修炼内功、巩固管理，培养优秀的“人才”队伍，实施“事业合伙人”机制等方式，提高打工者的企业参与度和工作积极性，才能得以一个个项目落地。

未来中贸集团还会有更多的项目落地，如果你想加入到这样一个有趣、创新、务实的集团，可以联系右下角招聘渠道。腹有诗书气自华，相信这样的中贸集团在未来会让我们刮目相看。